Procesy inwestycyjno – budowlane
Posiadamy wieloletnie i praktyczne doświadczenie w realizacji inwestycji w branży budowlanej
W ramach Kancelarii świadczymy pomoc prawną obejmującą obsługę projektów inwestycyjnych. Współpracujemy zarówno z inwestorami, wykonawcami, zespołami inspektorów nadzoru, projektantami. Prowadzimy kompleksową obsługę prawną od początku do końca inwestycji. Rozumiejąc potrzeby wszystkich stron procesu inwestycyjnego staramy się podsuwać rozwiązania zmierzające do polubownego rozstrzygnięcia sporów. Mając pełną świadomość wagi podejmowanych działań na etapie realizacji inwestycji, sygnalizujemy ich możliwe skutki w ewentualnym sporze sądowym. W ten sposób eliminujemy wiele problemów naszych klientów już na etapie ich powstawania. Posiadamy dobrą znajomość całego procesu inwestycyjnego, co pozwala nam świadczyć obsługę na wysokim poziomie merytorycznym i adekwatnym do potrzeb kontrahenta.
Posiadamy doświadczenie w zakresie praktycznej znajomość strony prawnej realizacji inwestycji w branży budowlanej, Warunków Kontraktowych FIDIC.
Oferujemy obsługę w następujących obszarach:
- opracowywania, opiniowania pod względem formalno – prawnym i negocjowania warunków prawnych umów, aneksów i porozumień, z zamawiającymi, podwykonawcami, kontrahentami w tym umów”
– tworzonych w oparciu o standardy FIDIC
– dot. zakupu i sprzedaży nieruchomości, umów przedwstępnych lub warunkowych, umów deweloperskich
– dot. najmu lub dzierżawy, uwzględniających indywidualne cechy danej nieruchomości
– dot. współwłaścicieli nieruchomości, regulujących ich wzajemne prawa i obowiązki
– dot. ustanowienia i znoszenia obciążań nieruchomości w tym służebności - doradztwa w zakresie przygotowania, organizowania i realizacji projektów inwestycyjnych
- sprawowania nadzoru prawnego nad dokumentacją dotyczącą kontraktów budowlanych
- sprawowania nadzoru nad przestrzeganiem przez strony kontraktu postanowień zawartej umowy i przepisów prawa (w tym kodeksu cywilnego, prawa budowlanego, prawa zamówień publicznych)
- analizowanie i przedstawianie oceny prawnej dot. problemów powstałych przy realizacji inwestycji (m.in. z zakresu kodeksu cywilnego, prawa zamówień publicznych, prawa budowlanego, prawa ochrony środowiska, ustawy o drogach publicznych, postępowania cywilnego, kodeksu spółek handlowych),
- wyjaśnianie (stanowiących część łączącego Strony stosunku) warunków kontraktowych dla budowy opracowanych przez FIDIC (Fedreation Internationale des Ingenieurs-Conseils) z siedzibą w Genewie,
- analizowanie i opiniowanie protokołów (m.in. przekazania terenu budowy i odbioru końcowego) i innych kluczowych dokumentów w trakcie realizacji Kontraktu (m.in. Poleceń Inżyniera Kontraktu, Świadectwa Przejęcia i Wykonania Robót),
- analizowanie przygotowywanej przez wewnętrzne jednostki firmy korespondencji kontraktowej z zamawiającym, podwykonawcami oraz partnerami konsorcjów,
- opiniowanie pod względem formalno – prawnym przedstawianych przez wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego dokumentów, w szczególności:
– gwarancji należytego wykonania umowy i usunięcia wad i/lub usterek
– gwarancji jakości wykonanych robót budowlanych i dostarczonych urządzeń
– weryfikacja od strony formalnej zgłaszanych w procesie budowlanym powiadomień wykonawcy o wystąpieniu okoliczności będących podstawą do wystąpienia z roszczeniem do zamawiającego oraz roszczeń podwykonawców - uzgadnianie treści ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym